Реализация и управление девелоперскими проектами

● Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры
● Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой или жилой недвижимости
● Анализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его эффективности и доходности, при минимизации рисков
● Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также сроки реализации проекта

● Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом текущих и будущих потребностей рынка
● Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления объектом
● Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования
● Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации

● Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования
● Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях
● Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению акционерного капитала и/или финансированию

● Разработка стратегии продвижения проекта
● Разработка маркетинговой компании
● Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая реализацию через инвестиционную продажу

● Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, телефонизация, вынос коммуникаций.
● Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий
● Контроль за выполнением Технических условий

● Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета
● Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ
● Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков
● Профессиональное управление процессом строительства
● Технический надзор, контроль за качеством и сроками выполнения работ
● Контроль за бюджетом, текущая оптимизация и сокращение затрат

● Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание инженерных систем, уборку и текущий ремонт.
● Организация бухгалтерии и системы сбора платежей
● Организация и координация отделки площадей арендаторов
● Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами

● Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением установленных норм и правил
● Взаимодействие с соответствующими государственными структурами

● Регулярный мониторинг свободных земельных участков
● Поиск участков под планируемый объект недвижимости
● Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития
● Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных документов

● Проведение испытаний загрязняющих веществ в атмосферном воздухе;
● Экологический мониторинг окружающей среды;
● Замеры шума, вибрации, электромагнитного излучения на границе СЗЗ (санитарно-защитной зоны);
● Проведение замеров загрязняющих веществ в промышленных выбросах на источниках выделения в атмосферный воздух;
● Замеры эффективности ГОУ (газоулавливающее оборудование);
● Замеры парниковых газов на источниках загрязнения атмосферы;
● Проведение анализа сточной, природной и питьевой воды;
● Биотестирование, количественный химический анализ отходов, почвы, шлама, донных отложений, ила;
● Разработка санитарно-защитных зон (СЗЗ);

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018г. №222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
 разработка проекта НДВ (нормативно допустимые выбросы);
Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002г № 7-ФЗ,
Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха» от 04.05.1999г. № 96-ФЗ.
● разработка отчетов о выбросах парниковых газов и реализации климатического проекта;
Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30.06.2015 г. № 300 «Об утверждении методических указаний и руководства по количественному определению объема выбросов парниковых газов организациями, осуществляющими хозяйственную и иную деятельность в Российской Федерации»,
Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 29.06.2017г. № 330 "Об утверждении методических указаний по количественному определению объема косвенных энергетических выбросов парниковых газов".

Наша лаборатория, аккредитованная по ГОСТ ISO/IEC 17025-2019, работает по всей территории Российской Федерации.
Испытательная лаборатория оснащена современным испытательным оборудованием и средствами измерений, позволяющим проводить испытания быстро и качественно, предоставляя заказчикам независимые и объективные результаты.

Профессиональная команда уникальных специалистов с многолетним опытом, позволяет нам оперативно решать задачи и предоставлять качественные услуги государственным и коммерческим заказчикам.

Образование высшее. Родился в 1979 году. Основное направление деятельности – инвестиции, недвижимость, экология. Опыт на рынке недвижимости и инвестиций, более 20 лет.

Образование высшее юридическое (магистратура). Родился 01.07.1981года. Опыт работы в государственных структурах, международной компании, девелоперских проектах, частная практика. Основные компетенции: Юридическое сопровождение крупных градостроительных проектов на территории Башкортостана, Якутии, Свердловской области.


Опыт подготовки и реализации градостроительной документации. Большой опыт судебной практики представления интересов застройщиков, органов государственной власти, иных лиц. Опыт работы на руководящих должностях в региональных органах государственной власти и органах местного самоуправления. Член экспертного совета по редевелопменту Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).


http://rgud.ru/committees/ekspertnyy-sovet-po-redevelopmentu-territoriy/

Образование высшее (промышленное гражданское строительство, управление проектами). Родился 04.04.1977 года. Опыт на рынке ритейла, управления проектами и недвижимости более 20 лет. Основные направления деятельности и компетенции – недвижимость, инвестиции, экология, реновация и редевелопмент промышленных территорий, анализ, обоснование целесообразности реализации и комплексное управление проектами. Успешно реализовано 65 проекта различных форматов в Самарской, Ульяновской, Свердловской, Челябинской области, Республике Татарстан и Башкортостан.

С 2014 - по 2016 года – член общественного совета Государственного комитете по торговле и защите прав потребителей. С 2014 года Член экспертного совета по редевелопменту РГУД, с 2021 года сопредседатель экспертного совета по редевелопменту Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

http://rgud.ru/committees/ekspertnyy-sovet-po-redevelopmentu-territoriy/